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高収益が実現できる不動産投資のテクニック

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将来的に値上がりが期待できる都市部の不動産も魅力的ですが、すでに価格が上昇しているために高利回りが実現できないという問題もあります。しかし地方の物件に注目すると、高利回りの賃貸経営に最適なアパートやマンションをすぐに見つけることができます。実際に地方の投資物件を探したいときには、収益物件専門の不動産サイトの情報が役立ちます。価格や想定利回りが一覧表示されているので、不動産投資の初心者も効率よく複数の物件を比較できます。
また賃貸経営を成功させるためには、購入後にしっかりとアパートやマンションを管理する必要があります。低料金でサポートが丁寧な管理会社と契約を結ぶと、当初は空室が多くても次第に稼働率を高められます。投資を開始した当初から安定した賃料収入を確保したい場合には、オーナーチェンジ物件に注目するのが理想的です。すでに高稼働率状態になっている物件であれば、ローンを使って購入した人も安定した経営が行いやすいです。地方であっても物件を買うときには駅前で探す傾向が強いですが、大学のキャンパス近くの一棟売りのアパートも魅力があります。投資対象を選ぶときに入居者のイメージを具体的に持つことが、不動産投資の成功にも結び付きます。

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